Khu dân cư có nguy cơ cháy nổ cao là các khu vực có các hộ dân liền kề có tối thiểu 20 căn hộ hoặc diện tích 500m2 trở lên và chiều cao 4 tầng trở xuống. Các nguy cơ cháy nổ cao:

- Căn hộ được xây bằng các vật liệu dễ cháy
- Sử dụng nguồn điện, nguồn nhiệt nguy hiểm về cháy nổ
- Hệ thống giao thông, nguồn nước không đảm bảo điều kiện chữa cháy
- Trang bị phương tiện, lực lượng chữa cháy tại chỗ ko đáp ứng yêu cầu PCCC.