Giúp tôi về giấy phép PCCC

Chào mọi người!

Tôi đang gặp khó khăn liên quan đến giấy phép về PCCC, nhờ mọi người giúp đỡ tư vấn dùm.

Tôi đang xây 1 căn nhà có quy mô 1 trệt, 1 lửng, 4 (bốn) lầu, 1 sân thượng. GPXD tôi được cấp ghi là 5 (năm) tầng.

Đồng chí cảnh sát phụ trách PCCC khu vực của tôi yêu cầu tôi phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC trước khi đưa vào hoạt động. Đồng chí giải thích GPXD tôi ghi 5 (năm) tầng là do bên sở xây dựng không tính tầng lửng, sân thượng, còn bên PCCC thì tính là 7 (bảy) tầng do tính cả tầng lửng và sân thượng. Và UBND Quận mà tôi đang xin giấy phép kinh doanh cũng yêu cầu phải có giấy phép PCCC.

Tuy nhiên theo tôi được biết thì "Nhà ở, khách sạn, văn phòng làm việc, nhà cho thuê văn phòng có chiều cao từ 7 tầng trở lên" mới phải được cấp giấy tờ trên.

Vậy tôi phải làm theo quy định nào mới là đúng? Hiện giờ công trình của tôi đã bắt đầu hoàn thiện.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Đúng là ở bên PCCC thì tính tầng theo sàn, cứ mỗi sàn là một tầng chứ không tính theo lầu như cách gọi dân dã ở miền Nam. Như vậy, chính xác thì công trình của bạn là 6 tầng + sân thượng.
Có một giải pháp để bạn "lách" quy định 7 tầng này là bạn bố trí sân thượng để làm gì? Nếu để sử dụng sinh hoạt thì bên PCCC tính đó là 1 tầng, nhưng nếu chỉ để làm sân phơi, phòng kỹ thuật thì không. Bạn chú ý chỗ này nhé.

Một điều quan trọng nữa là công năng của công trình là gì? Nếu là nhà để ở thì không cần phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC đâu.

Tuy nhiên nếu bạn xây nhà để làm khách sạn, văn phòng cho thuê thì từ 5 tầng trở lên là bạn đã phải thiết kế, thẩm duyệt và trang bị các hệ thống PCCC rồi. Nhà sắp xây xong rồi thì bạn nên làm sớm luôn đi thôi :D

Tôi xây nhà làm văn phòng cho thuê, sân thượng để làm phòng kỹ thuật thang máy và sân phơi. Vậy không tính tầng phải không bạn?
Nói như bạn thì nhà tôi tính theo bên PCCC là 6 tầng. Thế thì phải thẩm duyệt rồi à?

Chắc bạn ở TP.HCM. Nếu bạn dùng sân thượng làm phòng kỹ thuật thang máy và sân phơi thì không tính tầng, như vậy công trình của bạn là 6 tầng. Với công năng là nhà văn phòng thì phải thẩm duyệt và lắp đặt hệ thống PCCC rồi bạn ạ.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp luật toàn long: hotline: 04.6652.9933 hoặc truy cập vào website: để được tư vấn trục tiếp nhé.

Thanks bạn nhiều

Giấy phép này như thế nào , để làm công ty riêng hay sao